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　　摘要近年来，随着房地产调控政策的趋紧和房地产融资条件的收缩，房地产私募股權投资基金在我国蓬勃发展，在房地产行业发展过程中发挥了积极作用，但发展过于粗放也加快了房地产行业金融风险的累积，同时引发了道德风险、核算风险等各种风险和问题。2017年底以来，资管新规及其配套指引、基金业协会对于房地产私募基金备案窗口指导接踵而至，私募基金行业强监管呈现出常态化的特点，同时金融去杠杆成为监管主流思想，合规经营成为房地产私募股权投资基金生产和发展必须坚守的红线。本文梳理房地产私募股权投资基金的投资策略以及面临的各种内外部风险，以及财务部门如何在风险识别与控制环节中发挥出应有的作用以应对各种内外部风险。本文建议，财务人员应走出房地产私募股权投资基金合规工作由法务部门完全主导的思想误区，转变观念，公司治理层和管理层也应高度重视和充分肯定财务部门在风险识别与控制中的重要作用，确保财务合规体系成为公司合规链条中至关重要的一环，这样才能降低私募基金公司风险，推动公司合规稳定发展。