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　　“此次监管部门设立‘不动产私募投资基金’产品，相比过去的私募基金而言有较大的突破性。私募基金过去也可以投资住宅市场，但2017年中基协出台《备案管理规范第4号》后，私募基金在涉及住宅市场的投资方面基本上被限制了，即去杠杆的政策动向。而在2022年11月‘第三支箭’的政策中，政策提及开展不动产私募投资基金试点，助力房企探索新发展模式。所以此次监管部门发文，实际上是落实了去年11月份的第三支箭的政策。此外，新政策使得私募基金的投资方向更加多元化，但在传统住宅领域主要是指存量住宅市场。此类私募基金参与后续房企保交楼、房地产资产收并购等空间增大，客观上也对于相关房企不良资产项目处置发挥了积极的作用，即获得了新的资金支持。”严跃进表示。